2024年4月11日 / 最終更新日時 : 2024年4月25日 bg-mekw コラム 特別受益、寄与分 【特別受益】 ザックリ言うと、相続人のうち誰かが「えこひいき」（生前贈与や遺贈）してもらっていたなら、その分は相続時に清算されます。これを「特別受益」と言います。 例えば、父が亡くなり、母と、子２人が相続人という場合、法 […]
2024年3月13日 / 最終更新日時 : 2024年4月25日 bg-mekw コラム 相続 １【相続のルール】 人が亡くなると、亡くなった人が持っていた不動産や預貯金などのプラスの財産も、借金や保証などのマイナスの財産も、配偶者や子どもらが引き継ぐことになります。このように人の死亡による財産の承継を「相続」と言 […]
2024年2月9日 / 最終更新日時 : 2024年4月25日 bg-mekw コラム 遺言 １〔遺言が優先〕 ２月９日に配信したメールマガジン第３号では民法が定める相続のルール（法定相続人、法定相続分）についてご紹介しましたが、亡くなった人が遺言を残していたら遺言が優先し、遺言に従って遺産が引き継がれます（民法 […]
2024年1月1日 / 最終更新日時 : 2024年2月9日 bg-mekw 法律相談 相続土地国庫帰属制度 「相続土地国庫帰属制度」について 【相続土地国庫帰属制度】 「負動産」という言葉で表現されるように、相続したものの、放置されたままの農地や山林、遠方にあるため管理ができない土地（例えば東京に住む子が親の残した島根県の土地 […]
2023年12月21日 / 最終更新日時 : 2024年2月9日 bg-mekw 法律相談 相続登記の義務化 今年４月から「相続登記の義務化」がスタートします。 【相続登記の義務化】 国土交通省の調査によると、いわゆる「所有者不明土地」、すなわち登記簿を見ても誰が所有者か分からなかったり、所有者に連絡がつかない土地が国土の２４ […]
2020年11月13日 / 最終更新日時 : 2020年11月13日 bg-mekw お知らせ 弁護士 前川 清成著の『ここが知りたいＱ＆Ａ相続入門』が出版されました 「弁護士 前川清成」著の「ここが知りたいＱ＆Ａ相続入門」が出版されました。 冒頭に「問」と「答」を置いて、法律を学んだことのない方も分かりやすいように工夫しています。 是非ご一読下さい。 Amazonでもお買い求め頂けま […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月21日 bg-mekw 法律相談 債権法改正のポイント8 請負 １【請負人の請負代金請求権】 (1)〔完成前の請負代金請求〕 ■ ポイント 出来高に応じた請負代金請求権が明記されました。 建設会社やハウスメーカーがビルや住宅を建築し、施主が建設工事代金を支払うように、一方（請負人）が […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月21日 bg-mekw 法律相談 債権法改正のポイント7 賃貸借 １【賃借人の現状回復義務】 ■ ポイント 普通に使っていてもつく汚れや傷は賃貸人の負担です。 賃貸借契約が終了した場合、賃借人は、賃借物を借りた当時の状態に戻して賃貸人に返還しなければなりません。これを「原状回復義務」と […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月21日 bg-mekw 法律相談 債権法改正のポイント6 解除 １【解除の機能】 債権者は、債務者が契約に基づく債務を履行しない場合には一定の手続きを経た上でその契約を白紙に戻して、その契約の拘束から逃れることができます。これを契約の「解除」と言います。 例えば、Ａ（売主）はＢに対し […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月21日 bg-mekw 法律相談 債権法改正のポイント5 売買 １【担保責任】 (1)〔全ての売買に適用されるようになりました〕 旧法においても売主の瑕疵担保責任に関する条文があり、そこには「売買の目的物に隠れた瑕疵があったとき」、すなわち買主の知らない欠陥があった場合、その欠陥によ […]
